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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.806.100/mes
ROI7,6%
Cap rate7,9%
Rent. bruta8,4%
Rent. neta7,6%
Recupero13,2 años
- Capital invertido
- Gs. 2510,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2486,6 M | Gs. 189,7 M | — | Gs. 2486,6 M | Gs. 165,8 M |
| 2 | Gs. 2586 M | Gs. 379,3 M | — | Gs. 2586 M | Gs. 454,9 M |
| 3 | Gs. 2689,5 M | Gs. 569 M | — | Gs. 2689,5 M | Gs. 748 M |
| 4 | Gs. 2797,1 M | Gs. 758,7 M | — | Gs. 2797,1 M | Gs. 1045,3 M |
| 5 | Gs. 2908,9 M | Gs. 948,4 M | — | Gs. 2908,9 M | Gs. 1346,8 M |
| 6 | Gs. 3025,3 M | Gs. 1138 M | — | Gs. 3025,3 M | Gs. 1652,9 M |
| 7 | Gs. 3146,3 M | Gs. 1327,7 M | — | Gs. 3146,3 M | Gs. 1963,5 M |
| 8 | Gs. 3272,2 M | Gs. 1517,4 M | — | Gs. 3272,2 M | Gs. 2279,1 M |
| 9 | Gs. 3403,1 M | Gs. 1707,1 M | — | Gs. 3403,1 M | Gs. 2599,6 M |
| 10 | Gs. 3539,2 M | Gs. 1896,7 M | — | Gs. 3539,2 M | Gs. 2925,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.