ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.328.300/mes
ROI3,5%
Cap rate3,7%
Rent. bruta3,9%
Rent. neta3,5%
Recupero28,5 años
- Capital invertido
- Gs. 2510,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2486,6 M | Gs. 87,9 M | — | Gs. 2486,6 M | Gs. 64 M |
| 2 | Gs. 2586 M | Gs. 175,9 M | — | Gs. 2586 M | Gs. 251,4 M |
| 3 | Gs. 2689,5 M | Gs. 263,8 M | — | Gs. 2689,5 M | Gs. 442,8 M |
| 4 | Gs. 2797,1 M | Gs. 351,8 M | — | Gs. 2797,1 M | Gs. 638,3 M |
| 5 | Gs. 2908,9 M | Gs. 439,7 M | — | Gs. 2908,9 M | Gs. 838,2 M |
| 6 | Gs. 3025,3 M | Gs. 527,6 M | — | Gs. 3025,3 M | Gs. 1042,5 M |
| 7 | Gs. 3146,3 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 3146,3 M | Gs. 1251,4 M |
| 8 | Gs. 3272,2 M | Gs. 703,5 M | — | Gs. 3272,2 M | Gs. 1465,2 M |
| 9 | Gs. 3403,1 M | Gs. 791,5 M | — | Gs. 3403,1 M | Gs. 1684 M |
| 10 | Gs. 3539,2 M | Gs. 879,4 M | — | Gs. 3539,2 M | Gs. 1908,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.