ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.160.870/mes
ROI3,9%
Cap rate4,1%
Rent. bruta4,3%
Rent. neta3,9%
Recupero25,7 años
- Capital invertido
- Gs. 2520 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2496 M | Gs. 97,9 M | — | Gs. 2496 M | Gs. 73,9 M |
| 2 | Gs. 2595,8 M | Gs. 195,9 M | — | Gs. 2595,8 M | Gs. 271,7 M |
| 3 | Gs. 2699,7 M | Gs. 293,8 M | — | Gs. 2699,7 M | Gs. 473,5 M |
| 4 | Gs. 2807,7 M | Gs. 391,7 M | — | Gs. 2807,7 M | Gs. 679,4 M |
| 5 | Gs. 2920 M | Gs. 489,7 M | — | Gs. 2920 M | Gs. 889,6 M |
| 6 | Gs. 3036,8 M | Gs. 587,6 M | — | Gs. 3036,8 M | Gs. 1104,3 M |
| 7 | Gs. 3158,2 M | Gs. 685,5 M | — | Gs. 3158,2 M | Gs. 1323,7 M |
| 8 | Gs. 3284,6 M | Gs. 783,4 M | — | Gs. 3284,6 M | Gs. 1548 M |
| 9 | Gs. 3415,9 M | Gs. 881,4 M | — | Gs. 3415,9 M | Gs. 1777,3 M |
| 10 | Gs. 3552,6 M | Gs. 979,3 M | — | Gs. 3552,6 M | Gs. 2011,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.