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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.130.900/mes
ROI6,2%
Cap rate6,6%
Rent. bruta6,9%
Rent. neta6,2%
Recupero16 años
- Capital invertido
- Gs. 2523,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2499,2 M | Gs. 157,6 M | — | Gs. 2499,2 M | Gs. 133,5 M |
| 2 | Gs. 2599,1 M | Gs. 315,1 M | — | Gs. 2599,1 M | Gs. 391,1 M |
| 3 | Gs. 2703,1 M | Gs. 472,7 M | — | Gs. 2703,1 M | Gs. 652,6 M |
| 4 | Gs. 2811,2 M | Gs. 630,3 M | — | Gs. 2811,2 M | Gs. 918,3 M |
| 5 | Gs. 2923,7 M | Gs. 787,9 M | — | Gs. 2923,7 M | Gs. 1188,3 M |
| 6 | Gs. 3040,6 M | Gs. 945,4 M | — | Gs. 3040,6 M | Gs. 1462,8 M |
| 7 | Gs. 3162,2 M | Gs. 1103 M | — | Gs. 3162,2 M | Gs. 1742 M |
| 8 | Gs. 3288,7 M | Gs. 1260,6 M | — | Gs. 3288,7 M | Gs. 2026,1 M |
| 9 | Gs. 3420,3 M | Gs. 1418,1 M | — | Gs. 3420,3 M | Gs. 2315,2 M |
| 10 | Gs. 3557,1 M | Gs. 1575,7 M | — | Gs. 3557,1 M | Gs. 2609,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.