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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.262.500/mes
ROI4,4%
Cap rate4,6%
Rent. bruta4,9%
Rent. neta4,4%
Recupero22,7 años
- Capital invertido
- Gs. 2523,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2499,8 M | Gs. 111,2 M | — | Gs. 2499,8 M | Gs. 87,1 M |
| 2 | Gs. 2599,8 M | Gs. 222,3 M | — | Gs. 2599,8 M | Gs. 298,3 M |
| 3 | Gs. 2703,8 M | Gs. 333,5 M | — | Gs. 2703,8 M | Gs. 513,4 M |
| 4 | Gs. 2811,9 M | Gs. 444,6 M | — | Gs. 2811,9 M | Gs. 732,7 M |
| 5 | Gs. 2924,4 M | Gs. 555,8 M | — | Gs. 2924,4 M | Gs. 956,3 M |
| 6 | Gs. 3041,4 M | Gs. 666,9 M | — | Gs. 3041,4 M | Gs. 1184,5 M |
| 7 | Gs. 3163 M | Gs. 778,1 M | — | Gs. 3163 M | Gs. 1417,3 M |
| 8 | Gs. 3289,6 M | Gs. 889,2 M | — | Gs. 3289,6 M | Gs. 1654,9 M |
| 9 | Gs. 3421,1 M | Gs. 1000,4 M | — | Gs. 3421,1 M | Gs. 1897,7 M |
| 10 | Gs. 3558 M | Gs. 1111,5 M | — | Gs. 3558 M | Gs. 2145,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.