ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.933.800/mes
ROI4,2%
Cap rate4,4%
Rent. bruta4,7%
Rent. neta4,2%
Recupero23,7 años
- Capital invertido
- Gs. 2535,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2511,8 M | Gs. 107,2 M | — | Gs. 2511,8 M | Gs. 83,1 M |
| 2 | Gs. 2612,2 M | Gs. 214,4 M | — | Gs. 2612,2 M | Gs. 290,7 M |
| 3 | Gs. 2716,7 M | Gs. 321,6 M | — | Gs. 2716,7 M | Gs. 502,4 M |
| 4 | Gs. 2825,4 M | Gs. 428,8 M | — | Gs. 2825,4 M | Gs. 718,3 M |
| 5 | Gs. 2938,4 M | Gs. 536 M | — | Gs. 2938,4 M | Gs. 938,5 M |
| 6 | Gs. 3055,9 M | Gs. 643,2 M | — | Gs. 3055,9 M | Gs. 1163,3 M |
| 7 | Gs. 3178,2 M | Gs. 750,4 M | — | Gs. 3178,2 M | Gs. 1392,7 M |
| 8 | Gs. 3305,3 M | Gs. 857,6 M | — | Gs. 3305,3 M | Gs. 1627 M |
| 9 | Gs. 3437,5 M | Gs. 964,9 M | — | Gs. 3437,5 M | Gs. 1866,5 M |
| 10 | Gs. 3575 M | Gs. 1072,1 M | — | Gs. 3575 M | Gs. 2111,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.