ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.339.500/mes
ROI6,3%
Cap rate6,6%
Rent. bruta7%
Rent. neta6,3%
Recupero15,8 años
- Capital invertido
- Gs. 253,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 251,4 M | Gs. 16,1 M | — | Gs. 251,4 M | Gs. 13,7 M |
| 2 | Gs. 261,4 M | Gs. 32,1 M | — | Gs. 261,4 M | Gs. 39,8 M |
| 3 | Gs. 271,9 M | Gs. 48,2 M | — | Gs. 271,9 M | Gs. 66,3 M |
| 4 | Gs. 282,8 M | Gs. 64,3 M | — | Gs. 282,8 M | Gs. 93,3 M |
| 5 | Gs. 294,1 M | Gs. 80,4 M | — | Gs. 294,1 M | Gs. 120,7 M |
| 6 | Gs. 305,9 M | Gs. 96,4 M | — | Gs. 305,9 M | Gs. 148,5 M |
| 7 | Gs. 318,1 M | Gs. 112,5 M | — | Gs. 318,1 M | Gs. 176,8 M |
| 8 | Gs. 330,8 M | Gs. 128,6 M | — | Gs. 330,8 M | Gs. 205,6 M |
| 9 | Gs. 344 M | Gs. 144,7 M | — | Gs. 344 M | Gs. 234,9 M |
| 10 | Gs. 357,8 M | Gs. 160,7 M | — | Gs. 357,8 M | Gs. 264,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.