ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 14.320.300/mes
ROI675,9%
Cap rate709,7%
Rent. bruta747,1%
Rent. neta675,9%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 25,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 14,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 25,2 M | Gs. 171,8 M | — | Gs. 25,2 M | Gs. 171,6 M |
| 2 | Gs. 26,2 M | Gs. 343,7 M | — | Gs. 26,2 M | Gs. 344,5 M |
| 3 | Gs. 27,2 M | Gs. 515,5 M | — | Gs. 27,2 M | Gs. 517,3 M |
| 4 | Gs. 28,3 M | Gs. 687,4 M | — | Gs. 28,3 M | Gs. 690,3 M |
| 5 | Gs. 29,5 M | Gs. 859,2 M | — | Gs. 29,5 M | Gs. 863,3 M |
| 6 | Gs. 30,6 M | Gs. 1031,1 M | — | Gs. 30,6 M | Gs. 1036,3 M |
| 7 | Gs. 31,9 M | Gs. 1202,9 M | — | Gs. 31,9 M | Gs. 1209,3 M |
| 8 | Gs. 33,1 M | Gs. 1374,7 M | — | Gs. 33,1 M | Gs. 1382,5 M |
| 9 | Gs. 34,5 M | Gs. 1546,6 M | — | Gs. 34,5 M | Gs. 1555,6 M |
| 10 | Gs. 35,8 M | Gs. 1718,4 M | — | Gs. 35,8 M | Gs. 1728,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.