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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 15.093.600/mes
ROI71,2%
Cap rate74,8%
Rent. bruta78,7%
Rent. neta71,2%
Recupero1,4 años
Capital invertido
Gs. 254,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 15,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 178,7 MAño 2: Gs. 369,9 MAño 3: Gs. 561,5 MAño 4: Gs. 753,5 MAño 5: Gs. 946 MAño 6: Gs. 1138,9 MAño 7: Gs. 1332,2 MAño 8: Gs. 1526,1 MAño 9: Gs. 1720,5 MAño 10: Gs. 1915,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 251,8 MGs. 181,1 M—Gs. 251,8 MGs. 178,7 M
2Gs. 261,9 MGs. 362,2 M—Gs. 261,9 MGs. 369,9 M
3Gs. 272,4 MGs. 543,4 M—Gs. 272,4 MGs. 561,5 M
4Gs. 283,2 MGs. 724,5 M—Gs. 283,2 MGs. 753,5 M
5Gs. 294,6 MGs. 905,6 M—Gs. 294,6 MGs. 946 M
6Gs. 306,4 MGs. 1086,7 M—Gs. 306,4 MGs. 1138,9 M
7Gs. 318,6 MGs. 1267,9 M—Gs. 318,6 MGs. 1332,2 M
8Gs. 331,4 MGs. 1449 M—Gs. 331,4 MGs. 1526,1 M
9Gs. 344,6 MGs. 1630,1 M—Gs. 344,6 MGs. 1720,5 M
10Gs. 358,4 MGs. 1811,2 M—Gs. 358,4 MGs. 1915,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.