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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 75.653.250/mes
ROI357,1%
Cap rate375%
Rent. bruta394,7%
Rent. neta357,1%
Recupero0,3 años
- Capital invertido
- Gs. 254,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 75,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 251,8 M | Gs. 907,8 M | — | Gs. 251,8 M | Gs. 905,4 M |
| 2 | Gs. 261,9 M | Gs. 1815,7 M | — | Gs. 261,9 M | Gs. 1823,3 M |
| 3 | Gs. 272,4 M | Gs. 2723,5 M | — | Gs. 272,4 M | Gs. 2741,6 M |
| 4 | Gs. 283,2 M | Gs. 3631,4 M | — | Gs. 283,2 M | Gs. 3660,4 M |
| 5 | Gs. 294,6 M | Gs. 4539,2 M | — | Gs. 294,6 M | Gs. 4579,5 M |
| 6 | Gs. 306,4 M | Gs. 5447 M | — | Gs. 306,4 M | Gs. 5499,2 M |
| 7 | Gs. 318,6 M | Gs. 6354,9 M | — | Gs. 318,6 M | Gs. 6419,3 M |
| 8 | Gs. 331,4 M | Gs. 7262,7 M | — | Gs. 331,4 M | Gs. 7339,8 M |
| 9 | Gs. 344,6 M | Gs. 8170,6 M | — | Gs. 344,6 M | Gs. 8260,9 M |
| 10 | Gs. 358,4 M | Gs. 9078,4 M | — | Gs. 358,4 M | Gs. 9182,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.