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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.859.800/mes
ROI5,6%
Cap rate5,9%
Rent. bruta6,2%
Rent. neta5,6%
Recupero17,9 años
- Capital invertido
- Gs. 2542,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2518,1 M | Gs. 142,3 M | — | Gs. 2518,1 M | Gs. 118,1 M |
| 2 | Gs. 2618,8 M | Gs. 284,6 M | — | Gs. 2618,8 M | Gs. 361,1 M |
| 3 | Gs. 2723,5 M | Gs. 427 M | — | Gs. 2723,5 M | Gs. 608,2 M |
| 4 | Gs. 2832,5 M | Gs. 569,3 M | — | Gs. 2832,5 M | Gs. 859,5 M |
| 5 | Gs. 2945,8 M | Gs. 711,6 M | — | Gs. 2945,8 M | Gs. 1115,1 M |
| 6 | Gs. 3063,6 M | Gs. 853,9 M | — | Gs. 3063,6 M | Gs. 1375,2 M |
| 7 | Gs. 3186,1 M | Gs. 996,2 M | — | Gs. 3186,1 M | Gs. 1640,1 M |
| 8 | Gs. 3313,6 M | Gs. 1138,5 M | — | Gs. 3313,6 M | Gs. 1909,9 M |
| 9 | Gs. 3446,1 M | Gs. 1280,9 M | — | Gs. 3446,1 M | Gs. 2184,7 M |
| 10 | Gs. 3584 M | Gs. 1423,2 M | — | Gs. 3584 M | Gs. 2464,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.