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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.199.900/mes
ROI5,8%
Cap rate6%
Rent. bruta6,4%
Rent. neta5,8%
Recupero17,4 años
- Capital invertido
- Gs. 2542,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2518,1 M | Gs. 146,4 M | — | Gs. 2518,1 M | Gs. 122,2 M |
| 2 | Gs. 2618,8 M | Gs. 292,8 M | — | Gs. 2618,8 M | Gs. 369,3 M |
| 3 | Gs. 2723,5 M | Gs. 439,2 M | — | Gs. 2723,5 M | Gs. 620,5 M |
| 4 | Gs. 2832,5 M | Gs. 585,6 M | — | Gs. 2832,5 M | Gs. 875,8 M |
| 5 | Gs. 2945,8 M | Gs. 732 M | — | Gs. 2945,8 M | Gs. 1135,5 M |
| 6 | Gs. 3063,6 M | Gs. 878,4 M | — | Gs. 3063,6 M | Gs. 1399,7 M |
| 7 | Gs. 3186,1 M | Gs. 1024,8 M | — | Gs. 3186,1 M | Gs. 1668,7 M |
| 8 | Gs. 3313,6 M | Gs. 1171,2 M | — | Gs. 3313,6 M | Gs. 1942,5 M |
| 9 | Gs. 3446,1 M | Gs. 1317,6 M | — | Gs. 3446,1 M | Gs. 2221,5 M |
| 10 | Gs. 3584 M | Gs. 1464 M | — | Gs. 3584 M | Gs. 2505,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.