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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.417.800/mes
ROI6,3%
Cap rate6,7%
Rent. bruta7%
Rent. neta6,3%
Recupero15,8 años
- Capital invertido
- Gs. 2542,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2518,1 M | Gs. 161 M | — | Gs. 2518,1 M | Gs. 136,8 M |
| 2 | Gs. 2618,8 M | Gs. 322 M | — | Gs. 2618,8 M | Gs. 398,5 M |
| 3 | Gs. 2723,5 M | Gs. 483 M | — | Gs. 2723,5 M | Gs. 664,3 M |
| 4 | Gs. 2832,5 M | Gs. 644,1 M | — | Gs. 2832,5 M | Gs. 934,3 M |
| 5 | Gs. 2945,8 M | Gs. 805,1 M | — | Gs. 2945,8 M | Gs. 1208,6 M |
| 6 | Gs. 3063,6 M | Gs. 966,1 M | — | Gs. 3063,6 M | Gs. 1487,4 M |
| 7 | Gs. 3186,1 M | Gs. 1127,1 M | — | Gs. 3186,1 M | Gs. 1771 M |
| 8 | Gs. 3313,6 M | Gs. 1288,1 M | — | Gs. 3313,6 M | Gs. 2059,4 M |
| 9 | Gs. 3446,1 M | Gs. 1449,1 M | — | Gs. 3446,1 M | Gs. 2353 M |
| 10 | Gs. 3584 M | Gs. 1610,1 M | — | Gs. 3584 M | Gs. 2651,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.