ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.675.250/mes
ROI6,5%
Cap rate6,8%
Rent. bruta7,1%
Rent. neta6,5%
Recupero15,5 años
- Capital invertido
- Gs. 2542,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2518,1 M | Gs. 164,1 M | — | Gs. 2518,1 M | Gs. 139,9 M |
| 2 | Gs. 2618,8 M | Gs. 328,2 M | — | Gs. 2618,8 M | Gs. 404,7 M |
| 3 | Gs. 2723,5 M | Gs. 492,3 M | — | Gs. 2723,5 M | Gs. 673,6 M |
| 4 | Gs. 2832,5 M | Gs. 656,4 M | — | Gs. 2832,5 M | Gs. 946,6 M |
| 5 | Gs. 2945,8 M | Gs. 820,5 M | — | Gs. 2945,8 M | Gs. 1224 M |
| 6 | Gs. 3063,6 M | Gs. 984,6 M | — | Gs. 3063,6 M | Gs. 1505,9 M |
| 7 | Gs. 3186,1 M | Gs. 1148,7 M | — | Gs. 3186,1 M | Gs. 1792,6 M |
| 8 | Gs. 3313,6 M | Gs. 1312,8 M | — | Gs. 3313,6 M | Gs. 2084,1 M |
| 9 | Gs. 3446,1 M | Gs. 1476,9 M | — | Gs. 3446,1 M | Gs. 2380,8 M |
| 10 | Gs. 3584 M | Gs. 1641 M | — | Gs. 3584 M | Gs. 2682,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.