ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.835.800/mes
ROI6,5%
Cap rate6,9%
Rent. bruta7,2%
Rent. neta6,5%
Recupero15,3 años
- Capital invertido
- Gs. 2542,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2518,1 M | Gs. 166 M | — | Gs. 2518,1 M | Gs. 141,8 M |
| 2 | Gs. 2618,8 M | Gs. 332,1 M | — | Gs. 2618,8 M | Gs. 408,6 M |
| 3 | Gs. 2723,5 M | Gs. 498,1 M | — | Gs. 2723,5 M | Gs. 679,3 M |
| 4 | Gs. 2832,5 M | Gs. 664,1 M | — | Gs. 2832,5 M | Gs. 954,3 M |
| 5 | Gs. 2945,8 M | Gs. 830,1 M | — | Gs. 2945,8 M | Gs. 1233,6 M |
| 6 | Gs. 3063,6 M | Gs. 996,2 M | — | Gs. 3063,6 M | Gs. 1517,5 M |
| 7 | Gs. 3186,1 M | Gs. 1162,2 M | — | Gs. 3186,1 M | Gs. 1806,1 M |
| 8 | Gs. 3313,6 M | Gs. 1328,2 M | — | Gs. 3313,6 M | Gs. 2099,6 M |
| 9 | Gs. 3446,1 M | Gs. 1494,3 M | — | Gs. 3446,1 M | Gs. 2398,1 M |
| 10 | Gs. 3584 M | Gs. 1660,3 M | — | Gs. 3584 M | Gs. 2702 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.