ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.420.400/mes
ROI7,3%
Cap rate7,6%
Rent. bruta8%
Rent. neta7,3%
Recupero13,7 años
- Capital invertido
- Gs. 2542,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2518,1 M | Gs. 185 M | — | Gs. 2518,1 M | Gs. 160,8 M |
| 2 | Gs. 2618,8 M | Gs. 370,1 M | — | Gs. 2618,8 M | Gs. 446,6 M |
| 3 | Gs. 2723,5 M | Gs. 555,1 M | — | Gs. 2723,5 M | Gs. 736,4 M |
| 4 | Gs. 2832,5 M | Gs. 740,2 M | — | Gs. 2832,5 M | Gs. 1030,4 M |
| 5 | Gs. 2945,8 M | Gs. 925,2 M | — | Gs. 2945,8 M | Gs. 1328,7 M |
| 6 | Gs. 3063,6 M | Gs. 1110,3 M | — | Gs. 3063,6 M | Gs. 1631,6 M |
| 7 | Gs. 3186,1 M | Gs. 1295,3 M | — | Gs. 3186,1 M | Gs. 1939,2 M |
| 8 | Gs. 3313,6 M | Gs. 1480,4 M | — | Gs. 3313,6 M | Gs. 2251,7 M |
| 9 | Gs. 3446,1 M | Gs. 1665,4 M | — | Gs. 3446,1 M | Gs. 2569,3 M |
| 10 | Gs. 3584 M | Gs. 1850,4 M | — | Gs. 3584 M | Gs. 2892,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.