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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.727.250/mes
ROI7,4%
Cap rate7,8%
Rent. bruta8,2%
Rent. neta7,4%
Recupero13,5 años
- Capital invertido
- Gs. 2542,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2518,1 M | Gs. 188,7 M | — | Gs. 2518,1 M | Gs. 164,5 M |
| 2 | Gs. 2618,8 M | Gs. 377,5 M | — | Gs. 2618,8 M | Gs. 454 M |
| 3 | Gs. 2723,5 M | Gs. 566,2 M | — | Gs. 2723,5 M | Gs. 747,4 M |
| 4 | Gs. 2832,5 M | Gs. 754,9 M | — | Gs. 2832,5 M | Gs. 1045,1 M |
| 5 | Gs. 2945,8 M | Gs. 943,6 M | — | Gs. 2945,8 M | Gs. 1347,1 M |
| 6 | Gs. 3063,6 M | Gs. 1132,4 M | — | Gs. 3063,6 M | Gs. 1653,7 M |
| 7 | Gs. 3186,1 M | Gs. 1321,1 M | — | Gs. 3186,1 M | Gs. 1965 M |
| 8 | Gs. 3313,6 M | Gs. 1509,8 M | — | Gs. 3313,6 M | Gs. 2281,1 M |
| 9 | Gs. 3446,1 M | Gs. 1698,5 M | — | Gs. 3446,1 M | Gs. 2602,4 M |
| 10 | Gs. 3584 M | Gs. 1887,3 M | — | Gs. 3584 M | Gs. 2929 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.