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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 21.694.200/mes
ROI10,2%
Cap rate10,8%
Rent. bruta11,3%
Rent. neta10,2%
Recupero9,8 años
- Capital invertido
- Gs. 2542,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 21,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2518,1 M | Gs. 260,3 M | — | Gs. 2518,1 M | Gs. 236,1 M |
| 2 | Gs. 2618,8 M | Gs. 520,7 M | — | Gs. 2618,8 M | Gs. 597,2 M |
| 3 | Gs. 2723,5 M | Gs. 781 M | — | Gs. 2723,5 M | Gs. 962,3 M |
| 4 | Gs. 2832,5 M | Gs. 1041,3 M | — | Gs. 2832,5 M | Gs. 1331,5 M |
| 5 | Gs. 2945,8 M | Gs. 1301,7 M | — | Gs. 2945,8 M | Gs. 1705,2 M |
| 6 | Gs. 3063,6 M | Gs. 1562 M | — | Gs. 3063,6 M | Gs. 2083,3 M |
| 7 | Gs. 3186,1 M | Gs. 1822,3 M | — | Gs. 3186,1 M | Gs. 2466,2 M |
| 8 | Gs. 3313,6 M | Gs. 2082,6 M | — | Gs. 3313,6 M | Gs. 2854 M |
| 9 | Gs. 3446,1 M | Gs. 2343 M | — | Gs. 3446,1 M | Gs. 3246,8 M |
| 10 | Gs. 3584 M | Gs. 2603,3 M | — | Gs. 3584 M | Gs. 3645 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.