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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 27.982.250/mes
ROI13,2%
Cap rate13,9%
Rent. bruta14,6%
Rent. neta13,2%
Recupero7,6 años
- Capital invertido
- Gs. 2542,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 28 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2518,1 M | Gs. 335,8 M | — | Gs. 2518,1 M | Gs. 311,6 M |
| 2 | Gs. 2618,8 M | Gs. 671,6 M | — | Gs. 2618,8 M | Gs. 748,1 M |
| 3 | Gs. 2723,5 M | Gs. 1007,4 M | — | Gs. 2723,5 M | Gs. 1188,6 M |
| 4 | Gs. 2832,5 M | Gs. 1343,1 M | — | Gs. 2832,5 M | Gs. 1633,4 M |
| 5 | Gs. 2945,8 M | Gs. 1678,9 M | — | Gs. 2945,8 M | Gs. 2082,4 M |
| 6 | Gs. 3063,6 M | Gs. 2014,7 M | — | Gs. 3063,6 M | Gs. 2536,1 M |
| 7 | Gs. 3186,1 M | Gs. 2350,5 M | — | Gs. 3186,1 M | Gs. 2994,4 M |
| 8 | Gs. 3313,6 M | Gs. 2686,3 M | — | Gs. 3313,6 M | Gs. 3457,6 M |
| 9 | Gs. 3446,1 M | Gs. 3022,1 M | — | Gs. 3446,1 M | Gs. 3925,9 M |
| 10 | Gs. 3584 M | Gs. 3357,9 M | — | Gs. 3584 M | Gs. 4399,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.