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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 50.027.950/mes
ROI23,6%
Cap rate24,8%
Rent. bruta26,1%
Rent. neta23,6%
Recupero4,2 años
- Capital invertido
- Gs. 2542,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 50 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2518,1 M | Gs. 600,3 M | — | Gs. 2518,1 M | Gs. 576,1 M |
| 2 | Gs. 2618,8 M | Gs. 1200,7 M | — | Gs. 2618,8 M | Gs. 1277,2 M |
| 3 | Gs. 2723,5 M | Gs. 1801 M | — | Gs. 2723,5 M | Gs. 1982,3 M |
| 4 | Gs. 2832,5 M | Gs. 2401,3 M | — | Gs. 2832,5 M | Gs. 2691,5 M |
| 5 | Gs. 2945,8 M | Gs. 3001,7 M | — | Gs. 2945,8 M | Gs. 3405,2 M |
| 6 | Gs. 3063,6 M | Gs. 3602 M | — | Gs. 3063,6 M | Gs. 4123,3 M |
| 7 | Gs. 3186,1 M | Gs. 4202,3 M | — | Gs. 3186,1 M | Gs. 4846,2 M |
| 8 | Gs. 3313,6 M | Gs. 4802,7 M | — | Gs. 3313,6 M | Gs. 5574 M |
| 9 | Gs. 3446,1 M | Gs. 5403 M | — | Gs. 3446,1 M | Gs. 6306,9 M |
| 10 | Gs. 3584 M | Gs. 6003,4 M | — | Gs. 3584 M | Gs. 7045,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.