ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.085.700/mes
ROI2,8%
Cap rate3%
Rent. bruta3,1%
Rent. neta2,8%
Recupero35,2 años
- Capital invertido
- Gs. 2574 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2549,5 M | Gs. 73 M | — | Gs. 2549,5 M | Gs. 48,5 M |
| 2 | Gs. 2651,5 M | Gs. 146,1 M | — | Gs. 2651,5 M | Gs. 223,5 M |
| 3 | Gs. 2757,6 M | Gs. 219,1 M | — | Gs. 2757,6 M | Gs. 402,6 M |
| 4 | Gs. 2867,9 M | Gs. 292,1 M | — | Gs. 2867,9 M | Gs. 585,9 M |
| 5 | Gs. 2982,6 M | Gs. 365,1 M | — | Gs. 2982,6 M | Gs. 773,7 M |
| 6 | Gs. 3101,9 M | Gs. 438,2 M | — | Gs. 3101,9 M | Gs. 966 M |
| 7 | Gs. 3226 M | Gs. 511,2 M | — | Gs. 3226 M | Gs. 1163,1 M |
| 8 | Gs. 3355 M | Gs. 584,2 M | — | Gs. 3355 M | Gs. 1365,2 M |
| 9 | Gs. 3489,2 M | Gs. 657,3 M | — | Gs. 3489,2 M | Gs. 1572,4 M |
| 10 | Gs. 3628,8 M | Gs. 730,3 M | — | Gs. 3628,8 M | Gs. 1785 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.