ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.788.450/mes
ROI4,1%
Cap rate4,3%
Rent. bruta4,5%
Rent. neta4,1%
Recupero24,4 años
- Capital invertido
- Gs. 2574 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2549,5 M | Gs. 105,5 M | — | Gs. 2549,5 M | Gs. 80,9 M |
| 2 | Gs. 2651,5 M | Gs. 210,9 M | — | Gs. 2651,5 M | Gs. 288,4 M |
| 3 | Gs. 2757,6 M | Gs. 316,4 M | — | Gs. 2757,6 M | Gs. 499,9 M |
| 4 | Gs. 2867,9 M | Gs. 421,8 M | — | Gs. 2867,9 M | Gs. 715,7 M |
| 5 | Gs. 2982,6 M | Gs. 527,3 M | — | Gs. 2982,6 M | Gs. 935,9 M |
| 6 | Gs. 3101,9 M | Gs. 632,8 M | — | Gs. 3101,9 M | Gs. 1160,6 M |
| 7 | Gs. 3226 M | Gs. 738,2 M | — | Gs. 3226 M | Gs. 1390,2 M |
| 8 | Gs. 3355 M | Gs. 843,7 M | — | Gs. 3355 M | Gs. 1624,7 M |
| 9 | Gs. 3489,2 M | Gs. 949,2 M | — | Gs. 3489,2 M | Gs. 1864,3 M |
| 10 | Gs. 3628,8 M | Gs. 1054,6 M | — | Gs. 3628,8 M | Gs. 2109,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.