ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.395.257/mes
ROI3%
Cap rate3,1%
Rent. bruta3,3%
Rent. neta3%
Recupero33,6 años
- Capital invertido
- Gs. 2575,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2550,8 M | Gs. 76,7 M | — | Gs. 2550,8 M | Gs. 52,2 M |
| 2 | Gs. 2652,9 M | Gs. 153,5 M | — | Gs. 2652,9 M | Gs. 231 M |
| 3 | Gs. 2759 M | Gs. 230,2 M | — | Gs. 2759 M | Gs. 413,9 M |
| 4 | Gs. 2869,4 M | Gs. 307 M | — | Gs. 2869,4 M | Gs. 601 M |
| 5 | Gs. 2984,1 M | Gs. 383,7 M | — | Gs. 2984,1 M | Gs. 792,5 M |
| 6 | Gs. 3103,5 M | Gs. 460,5 M | — | Gs. 3103,5 M | Gs. 988,6 M |
| 7 | Gs. 3227,6 M | Gs. 537,2 M | — | Gs. 3227,6 M | Gs. 1189,5 M |
| 8 | Gs. 3356,7 M | Gs. 613,9 M | — | Gs. 3356,7 M | Gs. 1395,3 M |
| 9 | Gs. 3491 M | Gs. 690,7 M | — | Gs. 3491 M | Gs. 1606,3 M |
| 10 | Gs. 3630,6 M | Gs. 767,4 M | — | Gs. 3630,6 M | Gs. 1822,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.