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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.113.867/mes
ROI46.234,8%
Cap rate48.546,6%
Rent. bruta51.101,6%
Rent. neta46.234,8%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 262,5 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 k | Gs. 121,4 M | — | Gs. 260 k | Gs. 121,4 M |
| 2 | Gs. 270,4 k | Gs. 242,7 M | — | Gs. 270,4 k | Gs. 242,7 M |
| 3 | Gs. 281,2 k | Gs. 364,1 M | — | Gs. 281,2 k | Gs. 364,1 M |
| 4 | Gs. 292,5 k | Gs. 485,5 M | — | Gs. 292,5 k | Gs. 485,5 M |
| 5 | Gs. 304,2 k | Gs. 606,8 M | — | Gs. 304,2 k | Gs. 606,9 M |
| 6 | Gs. 316,3 k | Gs. 728,2 M | — | Gs. 316,3 k | Gs. 728,3 M |
| 7 | Gs. 329 k | Gs. 849,6 M | — | Gs. 329 k | Gs. 849,6 M |
| 8 | Gs. 342,1 k | Gs. 970,9 M | — | Gs. 342,1 k | Gs. 971 M |
| 9 | Gs. 355,8 k | Gs. 1092,3 M | — | Gs. 355,8 k | Gs. 1092,4 M |
| 10 | Gs. 370,1 k | Gs. 1213,7 M | — | Gs. 370,1 k | Gs. 1213,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.