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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.527.834/mes
ROI1.155,6%
Cap rate1.213,4%
Rent. bruta1.277,2%
Rent. neta1.155,6%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 2,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2,6 M | Gs. 30,3 M | — | Gs. 2,6 M | Gs. 30,3 M |
| 2 | Gs. 2,7 M | Gs. 60,7 M | — | Gs. 2,7 M | Gs. 60,7 M |
| 3 | Gs. 2,8 M | Gs. 91 M | — | Gs. 2,8 M | Gs. 91,2 M |
| 4 | Gs. 2,9 M | Gs. 121,3 M | — | Gs. 2,9 M | Gs. 121,6 M |
| 5 | Gs. 3 M | Gs. 151,7 M | — | Gs. 3 M | Gs. 152,1 M |
| 6 | Gs. 3,2 M | Gs. 182 M | — | Gs. 3,2 M | Gs. 182,5 M |
| 7 | Gs. 3,3 M | Gs. 212,3 M | — | Gs. 3,3 M | Gs. 213 M |
| 8 | Gs. 3,4 M | Gs. 242,7 M | — | Gs. 3,4 M | Gs. 243,5 M |
| 9 | Gs. 3,6 M | Gs. 273 M | — | Gs. 3,6 M | Gs. 273,9 M |
| 10 | Gs. 3,7 M | Gs. 303,3 M | — | Gs. 3,7 M | Gs. 304,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.