ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.166.666/mes
ROI1.447,6%
Cap rate1.520%
Rent. bruta1.600%
Rent. neta1.447,6%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 2,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2,6 M | Gs. 38 M | — | Gs. 2,6 M | Gs. 38 M |
| 2 | Gs. 2,7 M | Gs. 76 M | — | Gs. 2,7 M | Gs. 76,1 M |
| 3 | Gs. 2,8 M | Gs. 114 M | — | Gs. 2,8 M | Gs. 114,2 M |
| 4 | Gs. 2,9 M | Gs. 152 M | — | Gs. 2,9 M | Gs. 152,3 M |
| 5 | Gs. 3 M | Gs. 190 M | — | Gs. 3 M | Gs. 190,4 M |
| 6 | Gs. 3,2 M | Gs. 228 M | — | Gs. 3,2 M | Gs. 228,5 M |
| 7 | Gs. 3,3 M | Gs. 266 M | — | Gs. 3,3 M | Gs. 266,7 M |
| 8 | Gs. 3,4 M | Gs. 304 M | — | Gs. 3,4 M | Gs. 304,8 M |
| 9 | Gs. 3,6 M | Gs. 342 M | — | Gs. 3,6 M | Gs. 342,9 M |
| 10 | Gs. 3,7 M | Gs. 380 M | — | Gs. 3,7 M | Gs. 381,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.