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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 23.750.000/mes
ROI1.085,7%
Cap rate1.140%
Rent. bruta1.200%
Rent. neta1.085,7%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 26,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 23,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 26 M | Gs. 285 M | — | Gs. 26 M | Gs. 284,8 M |
| 2 | Gs. 27 M | Gs. 570 M | — | Gs. 27 M | Gs. 570,8 M |
| 3 | Gs. 28,1 M | Gs. 855 M | — | Gs. 28,1 M | Gs. 856,9 M |
| 4 | Gs. 29,2 M | Gs. 1140 M | — | Gs. 29,2 M | Gs. 1143 M |
| 5 | Gs. 30,4 M | Gs. 1425 M | — | Gs. 30,4 M | Gs. 1429,2 M |
| 6 | Gs. 31,6 M | Gs. 1710 M | — | Gs. 31,6 M | Gs. 1715,4 M |
| 7 | Gs. 32,9 M | Gs. 1995 M | — | Gs. 32,9 M | Gs. 2001,6 M |
| 8 | Gs. 34,2 M | Gs. 2280 M | — | Gs. 34,2 M | Gs. 2288 M |
| 9 | Gs. 35,6 M | Gs. 2565 M | — | Gs. 35,6 M | Gs. 2574,3 M |
| 10 | Gs. 37 M | Gs. 2850 M | — | Gs. 37 M | Gs. 2860,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.