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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 37.056.274/mes
ROI1.694%
Cap rate1.778,7%
Rent. bruta1.872,3%
Rent. neta1.694%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 26,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 37,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 26 M | Gs. 444,7 M | — | Gs. 26 M | Gs. 444,4 M |
| 2 | Gs. 27 M | Gs. 889,4 M | — | Gs. 27 M | Gs. 890,1 M |
| 3 | Gs. 28,1 M | Gs. 1334 M | — | Gs. 28,1 M | Gs. 1335,9 M |
| 4 | Gs. 29,2 M | Gs. 1778,7 M | — | Gs. 29,2 M | Gs. 1781,7 M |
| 5 | Gs. 30,4 M | Gs. 2223,4 M | — | Gs. 30,4 M | Gs. 2227,5 M |
| 6 | Gs. 31,6 M | Gs. 2668,1 M | — | Gs. 31,6 M | Gs. 2673,4 M |
| 7 | Gs. 32,9 M | Gs. 3112,7 M | — | Gs. 32,9 M | Gs. 3119,4 M |
| 8 | Gs. 34,2 M | Gs. 3557,4 M | — | Gs. 34,2 M | Gs. 3565,4 M |
| 9 | Gs. 35,6 M | Gs. 4002,1 M | — | Gs. 35,6 M | Gs. 4011,4 M |
| 10 | Gs. 37 M | Gs. 4446,8 M | — | Gs. 37 M | Gs. 4457,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.