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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.215.943/mes
ROI0,6%
Cap rate0,6%
Rent. bruta0,6%
Rent. neta0,6%
Recupero179,9 años
- Capital invertido
- Gs. 2625 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2600 M | Gs. 14,6 M | — | Gs. 2600 M | Gs. -10,4 M |
| 2 | Gs. 2704 M | Gs. 29,2 M | — | Gs. 2704 M | Gs. 108,2 M |
| 3 | Gs. 2812,2 M | Gs. 43,8 M | — | Gs. 2812,2 M | Gs. 230,9 M |
| 4 | Gs. 2924,6 M | Gs. 58,4 M | — | Gs. 2924,6 M | Gs. 358 M |
| 5 | Gs. 3041,6 M | Gs. 73 M | — | Gs. 3041,6 M | Gs. 489,6 M |
| 6 | Gs. 3163,3 M | Gs. 87,5 M | — | Gs. 3163,3 M | Gs. 625,8 M |
| 7 | Gs. 3289,8 M | Gs. 102,1 M | — | Gs. 3289,8 M | Gs. 767 M |
| 8 | Gs. 3421,4 M | Gs. 116,7 M | — | Gs. 3421,4 M | Gs. 913,2 M |
| 9 | Gs. 3558,3 M | Gs. 131,3 M | — | Gs. 3558,3 M | Gs. 1064,6 M |
| 10 | Gs. 3700,6 M | Gs. 145,9 M | — | Gs. 3700,6 M | Gs. 1221,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.