ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.342.750/mes
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Rent. bruta6,7%
Rent. neta6,1%
Recupero16,5 años
- Capital invertido
- Gs. 2637,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2612,5 M | Gs. 160,1 M | — | Gs. 2612,5 M | Gs. 135 M |
| 2 | Gs. 2717 M | Gs. 320,2 M | — | Gs. 2717 M | Gs. 399,6 M |
| 3 | Gs. 2825,7 M | Gs. 480,3 M | — | Gs. 2825,7 M | Gs. 668,4 M |
| 4 | Gs. 2938,7 M | Gs. 640,5 M | — | Gs. 2938,7 M | Gs. 941,5 M |
| 5 | Gs. 3056,2 M | Gs. 800,6 M | — | Gs. 3056,2 M | Gs. 1219,2 M |
| 6 | Gs. 3178,5 M | Gs. 960,7 M | — | Gs. 3178,5 M | Gs. 1501,6 M |
| 7 | Gs. 3305,6 M | Gs. 1120,8 M | — | Gs. 3305,6 M | Gs. 1788,8 M |
| 8 | Gs. 3437,8 M | Gs. 1280,9 M | — | Gs. 3437,8 M | Gs. 2081,1 M |
| 9 | Gs. 3575,4 M | Gs. 1441 M | — | Gs. 3575,4 M | Gs. 2378,8 M |
| 10 | Gs. 3718,4 M | Gs. 1601,1 M | — | Gs. 3718,4 M | Gs. 2681,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.