ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 25.422.950/mes
ROI11,5%
Cap rate12,1%
Rent. bruta12,7%
Rent. neta11,5%
Recupero8,7 años
- Capital invertido
- Gs. 2650,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 25,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2625,1 M | Gs. 305,1 M | — | Gs. 2625,1 M | Gs. 279,8 M |
| 2 | Gs. 2730,1 M | Gs. 610,2 M | — | Gs. 2730,1 M | Gs. 689,9 M |
| 3 | Gs. 2839,3 M | Gs. 915,2 M | — | Gs. 2839,3 M | Gs. 1104,2 M |
| 4 | Gs. 2952,8 M | Gs. 1220,3 M | — | Gs. 2952,8 M | Gs. 1522,8 M |
| 5 | Gs. 3071 M | Gs. 1525,4 M | — | Gs. 3071 M | Gs. 1946 M |
| 6 | Gs. 3193,8 M | Gs. 1830,5 M | — | Gs. 3193,8 M | Gs. 2373,9 M |
| 7 | Gs. 3321,5 M | Gs. 2135,5 M | — | Gs. 3321,5 M | Gs. 2806,8 M |
| 8 | Gs. 3454,4 M | Gs. 2440,6 M | — | Gs. 3454,4 M | Gs. 3244,7 M |
| 9 | Gs. 3592,6 M | Gs. 2745,7 M | — | Gs. 3592,6 M | Gs. 3688 M |
| 10 | Gs. 3736,3 M | Gs. 3050,8 M | — | Gs. 3736,3 M | Gs. 4136,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.