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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.173.000/mes
ROI1,4%
Cap rate1,5%
Rent. bruta1,6%
Rent. neta1,4%
Recupero69,7 años
- Capital invertido
- Gs. 2653,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2628,2 M | Gs. 38,1 M | — | Gs. 2628,2 M | Gs. 12,8 M |
| 2 | Gs. 2733,3 M | Gs. 76,2 M | — | Gs. 2733,3 M | Gs. 156 M |
| 3 | Gs. 2842,7 M | Gs. 114,2 M | — | Gs. 2842,7 M | Gs. 303,4 M |
| 4 | Gs. 2956,4 M | Gs. 152,3 M | — | Gs. 2956,4 M | Gs. 455,2 M |
| 5 | Gs. 3074,6 M | Gs. 190,4 M | — | Gs. 3074,6 M | Gs. 611,5 M |
| 6 | Gs. 3197,6 M | Gs. 228,5 M | — | Gs. 3197,6 M | Gs. 772,6 M |
| 7 | Gs. 3325,5 M | Gs. 266,5 M | — | Gs. 3325,5 M | Gs. 938,6 M |
| 8 | Gs. 3458,6 M | Gs. 304,6 M | — | Gs. 3458,6 M | Gs. 1109,7 M |
| 9 | Gs. 3596,9 M | Gs. 342,7 M | — | Gs. 3596,9 M | Gs. 1286,1 M |
| 10 | Gs. 3740,8 M | Gs. 380,8 M | — | Gs. 3740,8 M | Gs. 1468 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.