ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 20.004.150/mes
ROI9%
Cap rate9,4%
Rent. bruta9,9%
Rent. neta9%
Recupero11,1 años
- Capital invertido
- Gs. 2669,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 20 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2644 M | Gs. 240 M | — | Gs. 2644 M | Gs. 214,6 M |
| 2 | Gs. 2749,7 M | Gs. 480,1 M | — | Gs. 2749,7 M | Gs. 560,4 M |
| 3 | Gs. 2859,7 M | Gs. 720,1 M | — | Gs. 2859,7 M | Gs. 910,5 M |
| 4 | Gs. 2974,1 M | Gs. 960,2 M | — | Gs. 2974,1 M | Gs. 1264,9 M |
| 5 | Gs. 3093,1 M | Gs. 1200,2 M | — | Gs. 3093,1 M | Gs. 1623,9 M |
| 6 | Gs. 3216,8 M | Gs. 1440,3 M | — | Gs. 3216,8 M | Gs. 1987,7 M |
| 7 | Gs. 3345,4 M | Gs. 1680,3 M | — | Gs. 3345,4 M | Gs. 2356,4 M |
| 8 | Gs. 3479,3 M | Gs. 1920,4 M | — | Gs. 3479,3 M | Gs. 2730,3 M |
| 9 | Gs. 3618,4 M | Gs. 2160,4 M | — | Gs. 3618,4 M | Gs. 3109,5 M |
| 10 | Gs. 3763,2 M | Gs. 2400,5 M | — | Gs. 3763,2 M | Gs. 3494,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.