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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 14.250.000/mes
ROI0,6%
Cap rate0,7%
Rent. bruta0,7%
Rent. neta0,6%
Recupero156,1 años
- Capital invertido
- Gs. 26,7 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 14,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 26,4 mil M | Gs. 171 M | — | Gs. 26,4 mil M | Gs. -83,2 M |
| 2 | Gs. 27,5 mil M | Gs. 342 M | — | Gs. 27,5 mil M | Gs. 1145,4 M |
| 3 | Gs. 28,6 mil M | Gs. 513 M | — | Gs. 28,6 mil M | Gs. 2416,2 M |
| 4 | Gs. 29,7 mil M | Gs. 684 M | — | Gs. 29,7 mil M | Gs. 3731,1 M |
| 5 | Gs. 30,9 mil M | Gs. 855 M | — | Gs. 30,9 mil M | Gs. 5091,8 M |
| 6 | Gs. 32,2 mil M | Gs. 1026 M | — | Gs. 32,2 mil M | Gs. 6500 M |
| 7 | Gs. 33,5 mil M | Gs. 1197 M | — | Gs. 33,5 mil M | Gs. 7957,7 M |
| 8 | Gs. 34,8 mil M | Gs. 1368 M | — | Gs. 34,8 mil M | Gs. 9466,9 M |
| 9 | Gs. 36,2 mil M | Gs. 1539 M | — | Gs. 36,2 mil M | Gs. 11 mil M |
| 10 | Gs. 37,6 mil M | Gs. 1710 M | — | Gs. 37,6 mil M | Gs. 12,6 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.