ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.373.550/mes
ROI2,8%
Cap rate3%
Rent. bruta3,1%
Rent. neta2,8%
Recupero35,2 años
- Capital invertido
- Gs. 2688,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2662,8 M | Gs. 76,5 M | — | Gs. 2662,8 M | Gs. 50,9 M |
| 2 | Gs. 2769,4 M | Gs. 153 M | — | Gs. 2769,4 M | Gs. 233,9 M |
| 3 | Gs. 2880,1 M | Gs. 229,4 M | — | Gs. 2880,1 M | Gs. 421,1 M |
| 4 | Gs. 2995,3 M | Gs. 305,9 M | — | Gs. 2995,3 M | Gs. 612,8 M |
| 5 | Gs. 3115,1 M | Gs. 382,4 M | — | Gs. 3115,1 M | Gs. 809,1 M |
| 6 | Gs. 3239,8 M | Gs. 458,9 M | — | Gs. 3239,8 M | Gs. 1010,2 M |
| 7 | Gs. 3369,3 M | Gs. 535,4 M | — | Gs. 3369,3 M | Gs. 1216,3 M |
| 8 | Gs. 3504,1 M | Gs. 611,9 M | — | Gs. 3504,1 M | Gs. 1427,5 M |
| 9 | Gs. 3644,3 M | Gs. 688,3 M | — | Gs. 3644,3 M | Gs. 1644,2 M |
| 10 | Gs. 3790,1 M | Gs. 764,8 M | — | Gs. 3790,1 M | Gs. 1866,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.