ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.400.000/mes
ROI5,1%
Cap rate5,3%
Rent. bruta5,6%
Rent. neta5,1%
Recupero19,7 años
- Capital invertido
- Gs. 2701,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2675,4 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 2675,4 M | Gs. 111,1 M |
| 2 | Gs. 2782,4 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 2782,4 M | Gs. 354,9 M |
| 3 | Gs. 2893,7 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 2893,7 M | Gs. 603 M |
| 4 | Gs. 3009,5 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 3009,5 M | Gs. 855,5 M |
| 5 | Gs. 3129,9 M | Gs. 684 M | — | Gs. 3129,9 M | Gs. 1112,7 M |
| 6 | Gs. 3255,1 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 3255,1 M | Gs. 1374,7 M |
| 7 | Gs. 3385,3 M | Gs. 957,6 M | — | Gs. 3385,3 M | Gs. 1641,7 M |
| 8 | Gs. 3520,7 M | Gs. 1094,4 M | — | Gs. 3520,7 M | Gs. 1913,9 M |
| 9 | Gs. 3661,5 M | Gs. 1231,2 M | — | Gs. 3661,5 M | Gs. 2191,6 M |
| 10 | Gs. 3808 M | Gs. 1368 M | — | Gs. 3808 M | Gs. 2474,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.