ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.700.000/mes
ROI2,5%
Cap rate2,7%
Rent. bruta2,8%
Rent. neta2,5%
Recupero39,5 años
- Capital invertido
- Gs. 2701,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2675,4 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 2675,4 M | Gs. 42,7 M |
| 2 | Gs. 2782,4 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 2782,4 M | Gs. 218,1 M |
| 3 | Gs. 2893,7 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 2893,7 M | Gs. 397,8 M |
| 4 | Gs. 3009,5 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 3009,5 M | Gs. 581,9 M |
| 5 | Gs. 3129,9 M | Gs. 342 M | — | Gs. 3129,9 M | Gs. 770,7 M |
| 6 | Gs. 3255,1 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 3255,1 M | Gs. 964,3 M |
| 7 | Gs. 3385,3 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 3385,3 M | Gs. 1162,9 M |
| 8 | Gs. 3520,7 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 3520,7 M | Gs. 1366,7 M |
| 9 | Gs. 3661,5 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 3661,5 M | Gs. 1576 M |
| 10 | Gs. 3808 M | Gs. 684 M | — | Gs. 3808 M | Gs. 1790,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.