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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.740.400/mes
ROI7,7%
Cap rate8,1%
Rent. bruta8,5%
Rent. neta7,7%
Recupero12,9 años
- Capital invertido
- Gs. 270,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 267,5 M | Gs. 20,9 M | — | Gs. 267,5 M | Gs. 18,3 M |
| 2 | Gs. 278,2 M | Gs. 41,8 M | — | Gs. 278,2 M | Gs. 49,9 M |
| 3 | Gs. 289,4 M | Gs. 62,7 M | — | Gs. 289,4 M | Gs. 81,9 M |
| 4 | Gs. 300,9 M | Gs. 83,5 M | — | Gs. 300,9 M | Gs. 114,4 M |
| 5 | Gs. 313 M | Gs. 104,4 M | — | Gs. 313 M | Gs. 147,3 M |
| 6 | Gs. 325,5 M | Gs. 125,3 M | — | Gs. 325,5 M | Gs. 180,7 M |
| 7 | Gs. 338,5 M | Gs. 146,2 M | — | Gs. 338,5 M | Gs. 214,6 M |
| 8 | Gs. 352,1 M | Gs. 167,1 M | — | Gs. 352,1 M | Gs. 249 M |
| 9 | Gs. 366,2 M | Gs. 188 M | — | Gs. 366,2 M | Gs. 284 M |
| 10 | Gs. 380,8 M | Gs. 208,8 M | — | Gs. 380,8 M | Gs. 319,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.