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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 20.333.271/mes
ROI9%
Cap rate9,4%
Rent. bruta9,9%
Rent. neta9%
Recupero11,1 años
- Capital invertido
- Gs. 2719,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 20,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2693,6 M | Gs. 244 M | — | Gs. 2693,6 M | Gs. 218,1 M |
| 2 | Gs. 2801,3 M | Gs. 488 M | — | Gs. 2801,3 M | Gs. 569,8 M |
| 3 | Gs. 2913,4 M | Gs. 732 M | — | Gs. 2913,4 M | Gs. 925,9 M |
| 4 | Gs. 3029,9 M | Gs. 976 M | — | Gs. 3029,9 M | Gs. 1286,4 M |
| 5 | Gs. 3151,1 M | Gs. 1220 M | — | Gs. 3151,1 M | Gs. 1651,6 M |
| 6 | Gs. 3277,2 M | Gs. 1464 M | — | Gs. 3277,2 M | Gs. 2021,7 M |
| 7 | Gs. 3408,3 M | Gs. 1708 M | — | Gs. 3408,3 M | Gs. 2396,8 M |
| 8 | Gs. 3544,6 M | Gs. 1952 M | — | Gs. 3544,6 M | Gs. 2777,1 M |
| 9 | Gs. 3686,4 M | Gs. 2196 M | — | Gs. 3686,4 M | Gs. 3162,9 M |
| 10 | Gs. 3833,8 M | Gs. 2440 M | — | Gs. 3833,8 M | Gs. 3554,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.