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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.611.200/mes
ROI7,1%
Cap rate7,4%
Rent. bruta7,8%
Rent. neta7,1%
Recupero14,1 años
- Capital invertido
- Gs. 272,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 270,1 M | Gs. 19,3 M | — | Gs. 270,1 M | Gs. 16,7 M |
| 2 | Gs. 280,9 M | Gs. 38,7 M | — | Gs. 280,9 M | Gs. 46,9 M |
| 3 | Gs. 292,1 M | Gs. 58 M | — | Gs. 292,1 M | Gs. 77,4 M |
| 4 | Gs. 303,8 M | Gs. 77,3 M | — | Gs. 303,8 M | Gs. 108,5 M |
| 5 | Gs. 315,9 M | Gs. 96,7 M | — | Gs. 315,9 M | Gs. 139,9 M |
| 6 | Gs. 328,6 M | Gs. 116 M | — | Gs. 328,6 M | Gs. 171,9 M |
| 7 | Gs. 341,7 M | Gs. 135,3 M | — | Gs. 341,7 M | Gs. 204,4 M |
| 8 | Gs. 355,4 M | Gs. 154,7 M | — | Gs. 355,4 M | Gs. 237,4 M |
| 9 | Gs. 369,6 M | Gs. 174 M | — | Gs. 369,6 M | Gs. 270,9 M |
| 10 | Gs. 384,4 M | Gs. 193,3 M | — | Gs. 384,4 M | Gs. 305,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.