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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.188.959/mes
ROI9,6%
Cap rate10,1%
Rent. bruta10,6%
Rent. neta9,6%
Recupero10,4 años
- Capital invertido
- Gs. 273 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 270,4 M | Gs. 26,3 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 23,7 M |
| 2 | Gs. 281,2 M | Gs. 52,5 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 60,8 M |
| 3 | Gs. 292,5 M | Gs. 78,8 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 98,3 M |
| 4 | Gs. 304,2 M | Gs. 105,1 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 136,2 M |
| 5 | Gs. 316,3 M | Gs. 131,3 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 174,7 M |
| 6 | Gs. 329 M | Gs. 157,6 M | — | Gs. 329 M | Gs. 213,6 M |
| 7 | Gs. 342,1 M | Gs. 183,9 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 253 M |
| 8 | Gs. 355,8 M | Gs. 210,1 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 293 M |
| 9 | Gs. 370,1 M | Gs. 236,4 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 333,5 M |
| 10 | Gs. 384,9 M | Gs. 262,7 M | — | Gs. 384,9 M | Gs. 374,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.