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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.347.139/mes
ROI1,9%
Cap rate2%
Rent. bruta2,1%
Rent. neta1,9%
Recupero52,3 años
- Capital invertido
- Gs. 2730 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2704 M | Gs. 52,2 M | — | Gs. 2704 M | Gs. 26,2 M |
| 2 | Gs. 2812,2 M | Gs. 104,3 M | — | Gs. 2812,2 M | Gs. 186,5 M |
| 3 | Gs. 2924,6 M | Gs. 156,5 M | — | Gs. 2924,6 M | Gs. 351,1 M |
| 4 | Gs. 3041,6 M | Gs. 208,7 M | — | Gs. 3041,6 M | Gs. 520,3 M |
| 5 | Gs. 3163,3 M | Gs. 260,8 M | — | Gs. 3163,3 M | Gs. 694,1 M |
| 6 | Gs. 3289,8 M | Gs. 313 M | — | Gs. 3289,8 M | Gs. 872,8 M |
| 7 | Gs. 3421,4 M | Gs. 365,2 M | — | Gs. 3421,4 M | Gs. 1056,6 M |
| 8 | Gs. 3558,3 M | Gs. 417,3 M | — | Gs. 3558,3 M | Gs. 1245,6 M |
| 9 | Gs. 3700,6 M | Gs. 469,5 M | — | Gs. 3700,6 M | Gs. 1440,1 M |
| 10 | Gs. 3848,6 M | Gs. 521,7 M | — | Gs. 3848,6 M | Gs. 1640,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.