ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.908.550/mes
ROI8,4%
Cap rate8,8%
Rent. bruta9,3%
Rent. neta8,4%
Recupero11,9 años
- Capital invertido
- Gs. 273,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 270,7 M | Gs. 22,9 M | — | Gs. 270,7 M | Gs. 20,3 M |
| 2 | Gs. 281,5 M | Gs. 45,8 M | — | Gs. 281,5 M | Gs. 54 M |
| 3 | Gs. 292,8 M | Gs. 68,7 M | — | Gs. 292,8 M | Gs. 88,2 M |
| 4 | Gs. 304,5 M | Gs. 91,6 M | — | Gs. 304,5 M | Gs. 122,8 M |
| 5 | Gs. 316,7 M | Gs. 114,5 M | — | Gs. 316,7 M | Gs. 157,9 M |
| 6 | Gs. 329,3 M | Gs. 137,4 M | — | Gs. 329,3 M | Gs. 193,5 M |
| 7 | Gs. 342,5 M | Gs. 160,3 M | — | Gs. 342,5 M | Gs. 229,5 M |
| 8 | Gs. 356,2 M | Gs. 183,2 M | — | Gs. 356,2 M | Gs. 266,1 M |
| 9 | Gs. 370,5 M | Gs. 206,1 M | — | Gs. 370,5 M | Gs. 303,3 M |
| 10 | Gs. 385,3 M | Gs. 229 M | — | Gs. 385,3 M | Gs. 341 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.