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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 11.664.100/mes
ROI5,1%
Cap rate5,4%
Rent. bruta5,7%
Rent. neta5,1%
Recupero19,5 años
Capital invertido
Gs. 2732,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 11,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 113,9 MAño 2: Gs. 362,2 MAño 3: Gs. 614,8 MAño 4: Gs. 871,8 MAño 5: Gs. 1133,6 MAño 6: Gs. 1400,2 MAño 7: Gs. 1672 MAño 8: Gs. 1948,9 MAño 9: Gs. 2231,4 MAño 10: Gs. 2519,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2706,9 MGs. 140 M—Gs. 2706,9 MGs. 113,9 M
2Gs. 2815,2 MGs. 279,9 M—Gs. 2815,2 MGs. 362,2 M
3Gs. 2927,8 MGs. 419,9 M—Gs. 2927,8 MGs. 614,8 M
4Gs. 3044,9 MGs. 559,9 M—Gs. 3044,9 MGs. 871,8 M
5Gs. 3166,7 MGs. 699,8 M—Gs. 3166,7 MGs. 1133,6 M
6Gs. 3293,4 MGs. 839,8 M—Gs. 3293,4 MGs. 1400,2 M
7Gs. 3425,1 MGs. 979,8 M—Gs. 3425,1 MGs. 1672 M
8Gs. 3562,1 MGs. 1119,8 M—Gs. 3562,1 MGs. 1948,9 M
9Gs. 3704,6 MGs. 1259,7 M—Gs. 3704,6 MGs. 2231,4 M
10Gs. 3852,8 MGs. 1399,7 M—Gs. 3852,8 MGs. 2519,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.