ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 27.802.700/mes
ROI12,2%
Cap rate12,8%
Rent. bruta13,5%
Rent. neta12,2%
Recupero8,2 años
- Capital invertido
- Gs. 2732,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 27,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2706,9 M | Gs. 333,6 M | — | Gs. 2706,9 M | Gs. 307,6 M |
| 2 | Gs. 2815,2 M | Gs. 667,3 M | — | Gs. 2815,2 M | Gs. 749,5 M |
| 3 | Gs. 2927,8 M | Gs. 1000,9 M | — | Gs. 2927,8 M | Gs. 1195,8 M |
| 4 | Gs. 3044,9 M | Gs. 1334,5 M | — | Gs. 3044,9 M | Gs. 1646,5 M |
| 5 | Gs. 3166,7 M | Gs. 1668,2 M | — | Gs. 3166,7 M | Gs. 2101,9 M |
| 6 | Gs. 3293,4 M | Gs. 2001,8 M | — | Gs. 3293,4 M | Gs. 2562,2 M |
| 7 | Gs. 3425,1 M | Gs. 2335,4 M | — | Gs. 3425,1 M | Gs. 3027,6 M |
| 8 | Gs. 3562,1 M | Gs. 2669,1 M | — | Gs. 3562,1 M | Gs. 3498,2 M |
| 9 | Gs. 3704,6 M | Gs. 3002,7 M | — | Gs. 3704,6 M | Gs. 3974,3 M |
| 10 | Gs. 3852,8 M | Gs. 3336,3 M | — | Gs. 3852,8 M | Gs. 4456,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.