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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 38.335.350/mes
ROI16,8%
Cap rate17,7%
Rent. bruta18,6%
Rent. neta16,8%
Recupero5,9 años
- Capital invertido
- Gs. 2732,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 38,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2706,9 M | Gs. 460 M | — | Gs. 2706,9 M | Gs. 434 M |
| 2 | Gs. 2815,2 M | Gs. 920 M | — | Gs. 2815,2 M | Gs. 1002,3 M |
| 3 | Gs. 2927,8 M | Gs. 1380,1 M | — | Gs. 2927,8 M | Gs. 1574,9 M |
| 4 | Gs. 3044,9 M | Gs. 1840,1 M | — | Gs. 3044,9 M | Gs. 2152,1 M |
| 5 | Gs. 3166,7 M | Gs. 2300,1 M | — | Gs. 3166,7 M | Gs. 2733,9 M |
| 6 | Gs. 3293,4 M | Gs. 2760,1 M | — | Gs. 3293,4 M | Gs. 3320,6 M |
| 7 | Gs. 3425,1 M | Gs. 3220,2 M | — | Gs. 3425,1 M | Gs. 3912,3 M |
| 8 | Gs. 3562,1 M | Gs. 3680,2 M | — | Gs. 3562,1 M | Gs. 4509,4 M |
| 9 | Gs. 3704,6 M | Gs. 4140,2 M | — | Gs. 3704,6 M | Gs. 5111,9 M |
| 10 | Gs. 3852,8 M | Gs. 4600,2 M | — | Gs. 3852,8 M | Gs. 5720,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.