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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 2733,4 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -26 MAño 2: Gs. 82,3 MAño 3: Gs. 194,9 MAño 4: Gs. 312 MAño 5: Gs. 433,8 MAño 6: Gs. 560,5 MAño 7: Gs. 692,3 MAño 8: Gs. 829,3 MAño 9: Gs. 971,8 MAño 10: Gs. 1120 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2707,3 MGs. 0—Gs. 2707,3 MGs. -26 M
2Gs. 2815,6 MGs. 0—Gs. 2815,6 MGs. 82,3 M
3Gs. 2928,3 MGs. 0—Gs. 2928,3 MGs. 194,9 M
4Gs. 3045,4 MGs. 0—Gs. 3045,4 MGs. 312 M
5Gs. 3167,2 MGs. 0—Gs. 3167,2 MGs. 433,8 M
6Gs. 3293,9 MGs. 0—Gs. 3293,9 MGs. 560,5 M
7Gs. 3425,7 MGs. 0—Gs. 3425,7 MGs. 692,3 M
8Gs. 3562,7 MGs. 0—Gs. 3562,7 MGs. 829,3 M
9Gs. 3705,2 MGs. 0—Gs. 3705,2 MGs. 971,8 M
10Gs. 3853,4 MGs. 0—Gs. 3853,4 MGs. 1120 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.