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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 13.880.450/mes
ROI6%
Cap rate6,3%
Rent. bruta6,7%
Rent. neta6%
Recupero16,6 años
Capital invertido
Gs. 2764,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 13,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 140,2 MAño 2: Gs. 416,3 MAño 3: Gs. 696,8 MAño 4: Gs. 981,9 MAño 5: Gs. 1271,6 MAño 6: Gs. 1566,3 MAño 7: Gs. 1866,2 MAño 8: Gs. 2171,3 MAño 9: Gs. 2482 MAño 10: Gs. 2798,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2738,4 MGs. 166,6 M—Gs. 2738,4 MGs. 140,2 M
2Gs. 2847,9 MGs. 333,1 M—Gs. 2847,9 MGs. 416,3 M
3Gs. 2961,8 MGs. 499,7 M—Gs. 2961,8 MGs. 696,8 M
4Gs. 3080,3 MGs. 666,3 M—Gs. 3080,3 MGs. 981,9 M
5Gs. 3203,5 MGs. 832,8 M—Gs. 3203,5 MGs. 1271,6 M
6Gs. 3331,7 MGs. 999,4 M—Gs. 3331,7 MGs. 1566,3 M
7Gs. 3464,9 MGs. 1166 M—Gs. 3464,9 MGs. 1866,2 M
8Gs. 3603,5 MGs. 1332,5 M—Gs. 3603,5 MGs. 2171,3 M
9Gs. 3747,7 MGs. 1499,1 M—Gs. 3747,7 MGs. 2482 M
10Gs. 3897,6 MGs. 1665,7 M—Gs. 3897,6 MGs. 2798,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.