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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.018.431/mes
ROI47,5%
Cap rate49,9%
Rent. bruta52,5%
Rent. neta47,5%
Recupero2,1 años
- Capital invertido
- Gs. 278,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 275,6 M | Gs. 132,2 M | — | Gs. 275,6 M | Gs. 129,6 M |
| 2 | Gs. 286,6 M | Gs. 264,4 M | — | Gs. 286,6 M | Gs. 272,8 M |
| 3 | Gs. 298,1 M | Gs. 396,7 M | — | Gs. 298,1 M | Gs. 416,5 M |
| 4 | Gs. 310 M | Gs. 528,9 M | — | Gs. 310 M | Gs. 560,6 M |
| 5 | Gs. 322,4 M | Gs. 661,1 M | — | Gs. 322,4 M | Gs. 705,3 M |
| 6 | Gs. 335,3 M | Gs. 793,3 M | — | Gs. 335,3 M | Gs. 850,4 M |
| 7 | Gs. 348,7 M | Gs. 925,5 M | — | Gs. 348,7 M | Gs. 996 M |
| 8 | Gs. 362,7 M | Gs. 1057,8 M | — | Gs. 362,7 M | Gs. 1142,2 M |
| 9 | Gs. 377,2 M | Gs. 1190 M | — | Gs. 377,2 M | Gs. 1288,9 M |
| 10 | Gs. 392,3 M | Gs. 1322,2 M | — | Gs. 392,3 M | Gs. 1436,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.