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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.517.716/mes
ROI32.415,3%
Cap rate34.036,1%
Rent. bruta35.827,4%
Rent. neta32.415,3%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 278,3 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 275,7 k | Gs. 90,2 M | — | Gs. 275,7 k | Gs. 90,2 M |
| 2 | Gs. 286,7 k | Gs. 180,4 M | — | Gs. 286,7 k | Gs. 180,4 M |
| 3 | Gs. 298,1 k | Gs. 270,6 M | — | Gs. 298,1 k | Gs. 270,7 M |
| 4 | Gs. 310,1 k | Gs. 360,9 M | — | Gs. 310,1 k | Gs. 360,9 M |
| 5 | Gs. 322,5 k | Gs. 451,1 M | — | Gs. 322,5 k | Gs. 451,1 M |
| 6 | Gs. 335,4 k | Gs. 541,3 M | — | Gs. 335,4 k | Gs. 541,3 M |
| 7 | Gs. 348,8 k | Gs. 631,5 M | — | Gs. 348,8 k | Gs. 631,6 M |
| 8 | Gs. 362,7 k | Gs. 721,7 M | — | Gs. 362,7 k | Gs. 721,8 M |
| 9 | Gs. 377,2 k | Gs. 811,9 M | — | Gs. 377,2 k | Gs. 812 M |
| 10 | Gs. 392,3 k | Gs. 902,1 M | — | Gs. 392,3 k | Gs. 902,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.